长沙五区均价微跌 全市二手房挂牌均价稳定在6500
————2014年6月第1周（6.2-6.8）长沙二手房市场分析报告
房天下长沙二手房网 2014-06-09 15:10:00 来源：房天下长沙二手房
[提要]据房天下长沙二手房（esf.cs.soufun.com）数据监控中心的统计数据显示，2014年6月02日-2014年6月08日，长沙市二手房住宅挂牌均价为6529元/平米，与上周相比，增幅为0.12%。从各个区域来看，本周长沙市二手房住宅挂牌均价五区呈现价格微跌局面。
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一、楼市综述
据房天下长沙二手房（esf.cs.soufun.com）数据监控中心的统计数据显示，2014年6月02日-2014年6月08日，长沙市二手房住宅挂牌均价为6529元/平米，与上周相比，增幅为0.12%。从各个区域来看，本周长沙市二手房住宅挂牌均价五区呈现价格微跌局面。
【数据来源：长沙房产评估网】
尽管今年前5个月楼市略显冷清，市场成交也一直不温不火，存量仍在不断积压，销售压力继续增大。现在二季度过半，6月已经成为开发商上半年楼市博弈的最后一战，相比前几月，购房者的需求已经逐步被释放，正是一年购房的佳季。
开发商“推货”热情依旧不减。据房天下不完全统计，6月份长沙楼市有近40项目开盘。其中，老盘加推为主，仅7项目为纯新盘首开，他们分别是荣盛岳麓峰景、绿地之窗、协信•星澜汇、筑梦星园、楷林国际、卓越蔚蓝城邦等。从开盘集中的区域来看，其中岳麓区、雨花区推新房源达25盘之多，占总量的62%。从6月份主推的产品来看，刚需产品依旧是市场的主导。开发商的积极推盘和各种优惠措施能否带来成交量的回升？大家拭目以待。
二、二手房住宅挂牌：均价仍然稳定在6500元/平
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年6月02日-2014年6月08日，长沙市二手房住宅挂牌均价为6529元/平米，与上周相比，每平米微增8元/平。连续四周长沙的二手房挂牌均价稳定在6500元/平的区间。
【数据来源：长沙房产评估网】
三、二手房住宅周挂牌均价环比
据房天下长沙二手房数据监控中心的统计数据显示，六大区域环比上周呈现微跌的趋势。其中芙蓉区环比跌幅，均价为7006元/平，跌幅为-1.64%。其次为开福区、星沙区，挂牌均价分别为7080元/平米、4970元/平米，跌幅分别为-0.43%、-0.42%。
【数据来源：长沙房产评估网】
四、长沙二手房热搜索区县商圈
1）网友区域热搜前三区县据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度前三的区县是雨花区、岳麓区及天心区。按搜索量从高到底依次是：
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2）网友区域热搜前三商圈
【数据来源：长沙房产评估网】
五、长沙二手房各大区县热搜10
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六、二手房住宅价格搜索量排行
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七、二手房住宅户型搜索量排行
【数据来源：长沙房产评估网】