小区测评万国城：科技建筑品位生活

如果倾向在长沙北边的置业，倾向于经济适用型的小区的，排名靠前的有湘江世纪城、万科城、万国城，无论是从位置、地段、配套、小区品质等方面来说都是比较好的选择。之前已经对前两个小区做过分析，现在跟大家详细介绍一下万国城。

万国城MOMA 由当代置业（湖南）有限公司倾力打造。当代节能置业，总部在北京，坚持科技主题地产和国际文化主题地产相结合，致力于打造可持续发展的高舒适度、低能耗的先进科技住宅，其旗下产品当代MOMA与“鸟巢”、央视大楼一起被美国《时代》杂志评选为“2007年世界十大建筑奇迹”。

 长沙万国城MOMA也正是采用了“当代MOMA”核心科技节能技术系统，是贴合地理风向及日照设计的大型社区，夏季气温比市区平均气温低3-5度，冬季室内能够拥抱更多阳光。运用国际领先的外围护、降噪声等系统，充分改善传统住宅冬冷夏热现象，使居室空间更安静舒适。

综合测评：4/5分

万国城总体来说属于经济实用型住宅，科技建筑的理念和设计对于长沙的住户来说可以说是很大的实惠，毕竟长沙的天气四季分明，有时候一周也能感受到“初夏秋冬”；同时和万科城一样的地段和位置，价位相对来说低一些，性价比上就有更大的吸引力，加上目前周边上配套逐步完善，地铁1号线的开通，足够加分。

优点：
1、开发商过硬，科技住宅，“恒温、恒湿”的居家环境，集体供暖；全方位降噪系统；
2、小区配套完善，自带商业，不出小区就能解决生活所需；
3、小区内部有幼儿园、小学，中学也不远，上学方便；

缺点：
1、3期分区块，车辆穿梭其中，需注意来往车辆；
2、1期外墙较旧，小区内部维护不到位，路面、公共设施都有缺损；
3、小区入口较多，门禁管理不严；

主力户型：

2房73平，双阳台

3房90平，实用小3房，

地段交通：4/5分

项目位置:开福区福元西路199号(开福区政府东南侧1公里处)
公交车站：多个公交站台，陈魚路口（出小区门），807路/931路/w108路/131路 ；清水塘第三小学，近2期位置；万国城站，近3期位置；

地理位置：捞刀河与浏阳河两河流域的中心位置，坐拥一江两河的中心地带，东衔湖南金鹰影视文化中心，西守芙蓉北路与地铁一号线的马厂站相邻，北靠捞刀河，南望规划中洪山公园， 3万平米商业一路之隔，距离城市火车站、机场也近。
地铁：地铁一号线马厂站(900米)，坐公交2个站即到；

内部配套：3.5/5分
万国城2期北面有一栋5层商业，基本满足小区生活所需，银行、酒店、美容会所等；同时每个区块有当路的1楼门面，有餐馆、零食和水果店；过福元路天桥，就是万科城的配套商业，大型商超、店铺都有；总体配套成熟，和万科城形成一个大的生活圈，很方便；

万国城分3期，共53栋；1期共22栋，2期共7栋，幼儿园和清水塘第三小学在此区，还带有小区公园，2期从总体上是比较好的；3期靠北边捞刀河，位置没有1、2期好。

小区东西南北都有入口，进入很方便目前不用门禁卡，也不用登记；但每一栋每单元都有门禁，需要刷卡进，安全还是有一定的保障；小区里面是人车半分离；

周边配套：3.5/5分
学校：双语幼儿园、长沙市开福区清水塘第三小学、长大附中、长沙大学、国防科大
购物：麦德龙超市、华润万佳超市　
银行：中国银行、农业银行、建设银行、邮政储蓄、长沙银行
休闲：月湖公园、新河三角洲、浏阳河风光带、广电中心、金鹰城

房价走势：
万国城MOMA因为品牌开发商和住宅的科技设计理念，很受大众的吸引，开盘价6千多，这个盘曾是开福区销冠楼盘，随着交房后，业主入住，配套逐渐完善，关注万国城二手房的也越来越多，价位适中，多以经济实用型的2房和3房居多，住得舒服很重要的，目前二手房毛坯均价8千左右，有价有市。