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买房子,学做一个科学的“户型控”

房天下长沙二手房网 2017-01-18 10:28:00  来源:房天下长沙二手房数据中心 |
[提要]俗话说“好不好看地段,买不买看户型”,装修是外表,户型可以说的上是一套房子的骨架,好的科学的户型才能更好地去装修出自己喜欢的风格。

户型,是指房屋的结构和形状,也是现在购房者对一套住宅考量是否选购的重要指标之一。一般地,购房者对于某套房源的初见之缘除去面积和装修就是户型,好的户型更能够受人青睐吸引眼球。但所谓的好户型到底应该具备哪些条件呢,下面小编就以科学的角度带领大家去评定一套房子的户型,做一个科学的“户型控”。

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1、户型周正

户型周正,这个词想必在很多房源描述中都有体现。户型周正的意思不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子的俯视截面看起来也大致是个矩形,不要过多突出和凹陷的空间。这是因为呈矩形的房间利用空间会多一些,不会存在过多的无法利用而浪费的面积,而且对于人居住的舒适度来说,简单的矩形空间不会显得那么压抑。

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2、南北通透

地理知识有所讲到,因为我们的地球是自西向东自转的,所以风向就是南风或北风,所以南北通透的房子通风是较好的,这样房间里的空气不至于污浊都是清新,也适宜人居住一些。另外,所谓南北通透其实房子好的角度是南偏十五度左右,这样卧室阳台夏天就没有太阳晒不进来冬天阳光却能够照射到,冬暖夏凉。

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3、没有暗间

这是一个自然采光的问题,一个房子如果白天都需要依靠灯光照明的话,节能环保是一方面,另外一般的现在房子的暗间是安排在厨房或卫生间,这类房间是为潮湿的,长期没有通风除去湿气这对人的健康是不利的。所以,建议选择一套各个房间都有窗户通风的房子居住,省钱又为健康着想。

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4、各个房间大小适中

房间越大越好?当然不是。在对于一套房子总面积到各个小房间的面积分配需要合理。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅虽然一般会设计得大点,但太大会显得空旷而有隔阂感。所以建议在设计房间面积时,尽量对各个房间按类型分配均匀,一般地两厅面积稍大,厨房、卫生间面积稍小,主卧较次卧大但不宜相差过多。

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5、户型动线合理

户型动线是指人们在一套房子里活动的路线。户型动线的分类并不明确,如家人动线、家务动线、访客动线、学习动线、就餐动线等等,主要是依照房间主人和访客的主要活动路线评定。在选购一套房子时,应该考虑自己习惯的户型动线,使在房间里活动的行动不会互相干扰,这才能说是户型动线合理。人在户型动线合理的房间里做事情、走动,也符合生活习惯,不容易出错和出意外。

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俗话说“好不好看地段,买不买看户型”,装修是外表,户型可以说的上是一套房子的骨架,好的科学的户型才能更好地去装修出自己喜欢的风格。新的一年了,小编祝所有购房者来年能购得一套心仪的房子,去打造一个属于自己快乐生活的小天地!

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