导语
2013年的长沙楼市可谓是变化莫测，购房者也经历了一波又一波的房价上涨。对于开发商而言，针对楼市调控政策的频出，在2013年如何制定策略进行
营销开盘的节点又要如何把控；对于购房者而言，随着政策的出台，每一次的持币观望所带来的都是新一波的房价上涨，可选择范围愈发缩小。2013万般艰
难，2014前路如何？为此，房天下策划“2014房价走势探析"，回首2013年长沙楼市路上的重重怪相，展望2014房价走势！并连线业内专家，共同解读2014长沙楼市走向。
谈到未来20年的房价，就算是下跌，也是相对的下跌，而房价涨是的。中国房价难跌大揭密，未来20年将上涨18个铁证。是否真的很现实?......【详细】
市场热点
买房六大原则 2014中国房价走势预测
对于2014年房价预测，没有人的答案是完成正确的，因为楼市本就充满变数。至于现在是否适合买房，只要资金充足，有购房需求，肯定是可以买的。
。【详细】
明年房价涨5%左右 房产税试点将扩大
绿皮书预测，明年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。【详细】
新房价走势预测 2014买房注意哪些
2013年楼市淡季不淡，年底楼市惊现“反季”，媒体报道中国式买房强势来袭。【详细】
任志强否认预测明年房价暴涨
日前,有媒体报道称,地产“大嘴”任志强再发“神预测”,他在参加全联房地产商会2013年会时表示,如果“国五条”等房地产调控政策不变,明年的房价还会暴涨。【详细】
买哪些房子的人会泪流成河
有些房子注定难！楼市泡沫一旦破灭。买这些房子的彻底悲剧了。【详细】
2014房价可能崩盘的城市曝光
北上广深四个一线城市同比涨幅均超过20％。牛刀新撰文写道：房价的崩溃是无法阻止的，少的局面是跌回到2008年的低谷时期【详细】
近郊：低总价 刚需
学区：非毛坯 拎包入住
豪宅：高品质 改善生活
- 万达公馆 535万
- 地铁房 性价比高
- 上河国际 128万
- 豪华地段 非毛坯
- 四季花城 118万
- 南北通透 性价比高
- 融科紫檀 59万
- 年底巨惠 离地铁口100米
特价：超实惠 降价急售
| 买二手房三大常见纠纷 |
，因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷；第二，因意向金或定金的处理争议产生的纠纷；第三，因中介服务费的支付和计算产生的纠纷。 |
| 二手房贷款需注意的七个问题 |
1、评估价与贷款额；2、贷款成数和利率；3、竣工年代与贷款年限；4、贷款银行的选择；5、还款方式的选择；6、收进证实与还款才能；7、告贷人自身相关情形。 |
| 二手房买卖需警惕“户口”问题 |
户口”引发的纠纷类型主要有：一、买卖交易手续完成后，卖方或者卖方家庭成员的户口不配合迁出，购房人无法入户；二、虽卖方及其家庭成员户口已迁出，但发现仍有其他人员占用户口甚至主张房屋使用权，购房人难以收楼入住；三、购房人因小孩读书高价购买“学位房”，购得房屋后发现该“学位房”户口就读名额已被占用，购房人无法使用该学位，购房目的完全落空。
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| 购买二手房谨慎交定金 |
在购买二手房交纳定金之前一定要经过谨慎思考，如果准备交一笔钱当定金时，一定要考虑清楚，将定金控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会不会太大；另外签订定金协议前一定要仔细看清里面的条款内容，以免造成不必要的损失。 |
| 二手房评估的流程 |
1、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。4、在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。
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| 中国人民银行人民币存贷款利率变更表 |
| 调整时间 |
存款基准利率 |
贷款基准利率 |
| 调整前 |
调整后 |
幅度 |
调整前 |
调整后 |
幅度 |
| 2012年06月8号 |
3.5% |
3.2% |
3.3% |
3.2% |
3.6% |
3.6% |
| 2012年06月8号 |
3.5% |
3.2% |
3.3% |
3.2% |
3.6% |
3.6% |
| 2012年06月8号 |
3.5% |
3.2% |
3.3% |
3.2% |
3.6% |
3.6% |